Beograd dve stambene jedinice poslednjih 30 dana (863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

529.072 €

Medijana: 335.888 €

Prosečna površina

151,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.046 €/m²

Medijana: 4.007 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.975 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.584 €/m² +88% · 29 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.584 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650.015 € i površinom oko 107,2 m².

Centar 4.567 €/m² +54% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.567 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 641.571 € i površinom oko 139,7 m².

Zvezdara 2.975 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.770.500 € i površinom oko 567,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +126% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Novi Beograd 4.561 €/m² +53% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.561 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.000 € i površinom oko 72,0 m².

Hram Svetog Save 4.321 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.321 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.888 € (prosek 529.072 €) i medijanu od 4.007 €/m² (prosek 4.046 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.888 €	4.007 €	4.046 €	863
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -26%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -49%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -54%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 863 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.072 €, prosečna površina 151,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 863 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 45.444 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

45.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Garaža (46%), Novogradnja (44%), Parking mesto (3%).

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 529.072 € (medijana 335.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.046 €/m², a medijana 4.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 863 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 151,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (29 oglasa, prosečno 5.584 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.584 €/m²), Centar (4.567 €/m²), Zvezdara (2.975 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 45.444 €.