Beograd dve stambene jedinice poslednjih 30 dana

575 oglasa · pros. 228.022 € · med. 171.600 € · 2.219 €/m² (med. 2.012 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 71m² · 210.000€

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132646, PR/III, klima, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada dobra, parking. Poslovni prostor(lokal) povrsine 71m2 pretvoren... više

210.000€ (2 957 €/m²)

71m²

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 265m² · 205.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Zuce, -, Kuća, 265m2, 205000 EUR

Zuce, Beograd

Retko u ponudi - komforna, održavana kuća u francuskom stilu, smeštena u mirnom i lepom naselju na Avali. Nekretnina je spratnosti PR+2+PK... više

205.000€ (773 €/m²)

265m²

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€

Stan Novo

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Stan

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 60m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Kuća, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 243m² · 220.000€

KUĆA Novo

KUCA CUKARICA BELE VODE 243m2 , T , 220000e

Bele Vode, Cukarica, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, ČUKARICA, BELE VODE, Časlava Veljića, UKNJIŽENA POVRŠINA 243m2 sastoji se od 2 stana sastoji se od dve uknjižene... više

220.000€ (905 €/m²)

243m²

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

228.022 €

Medijana: 171.600 €

Prosečna površina

245,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

1.800 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.551 €/m² Najskuplje: 3.832 €/m²

Rvati 1.551 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.582 € i površinom oko 82,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.619 €/m² +4% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.861 € i površinom oko 94,9 m².

Mirijevo 2.272 €/m² +46% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.861 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.198 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 78,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +63% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorćol 3.832 €/m² +147% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.832 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 171.600 € (prosek 228.022 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.219 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +37%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	171.600 €	2.012 €	2.219 €	575
Niš	125.500 €	1.960 € -3%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.022 €, prosečna površina 245,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.063 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.063 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (38%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 61 od 91 ogl. · 67%

Terasa 57 od 91 ogl. · 63%

Lift 35 od 91 ogl. · 38%

Parking mesto 18 od 91 ogl. · 20%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 228.022 €, a medijana 171.600 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 900.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.219 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 575 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 575 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.022 € (medijana 171.600 €), prosečna površina 245,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (11 oglasa, prosečno 1.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.551 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.619 €/m²), Mirijevo (2.272 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 33.063 €.

Rvati ima prosečno 1.551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.582 € i površinom oko 82,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.861 € i površinom oko 94,9 m². Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.861 € i površinom oko 67,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 2.219 €/m², 575 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).