Beograd duplex (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.502 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

127,7 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 4.586 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +104% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.250 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.833 € i površinom oko 99,0 m².

Gornji Grad 3.051 €/m² +36% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.051 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.400 € i površinom oko 87,8 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 150,8 m².

Centar 4.537 €/m² +102% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.537 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.330 € i površinom oko 125,3 m².

Lekino Brdo 3.524 €/m² +57% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.524 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 356.502 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +4%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	320.000 €	2.737 €	2.913 €	210
Niš	177.250 €	1.439 € -47%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -54%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.502 €, prosečna površina 127,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.726 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.726 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (39%), Garaža (33%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.502 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 976 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,7 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Karaburma (2.250 €/m²), Gornji Grad (3.051 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.726 €.