Beograd dr ivan ribar cetverosoban stan (548 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

466.044 €

Medijana: 380.444 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.155 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.222 €/m² Najskuplje: 5.323 €/m²

Beograd Na Vodi 5.220 €/m² +24% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.627 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 4.695 €/m² +11% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.695 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 849.992 € i površinom oko 177,3 m².

Centar 4.632 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.632 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.429 € i površinom oko 106,7 m².

Hram Sv. Save 4.789 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.789 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.600 € i površinom oko 147,8 m².

Dorćol 5.323 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.323 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.967 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.222 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.000 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.444 € (prosek 466.044 €) i medijanu od 4.155 €/m² (prosek 4.201 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.444 €	4.155 €	4.201 €	548
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -29%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -45%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -51%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -55%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.044 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.711 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.446 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.031 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.359 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.664 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 4.011 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.957 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.359 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.664 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.011 €/m² · 54 ogl. · 56%

Petosoban stan 3.957 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Uknjiženo (61%), Garaža (44%), Novogradnja (43%), Parking mesto (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 466.044 € (medijana 380.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 115.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.201 €/m², a medijana 4.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.220 €/m²), Dedinje (4.695 €/m²), Centar (4.632 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.711 €.