Beograd donji grad od 70 do 100 kvadrata (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.228 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.588 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

105.000 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Karaburma 2.165 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.165 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.917 € i površinom oko 76,0 m².

Rakovica 2.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.452 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 85,3 m².

Dorcol 4.544 €/m² +148% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Centar 4.541 €/m² +148% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.995 € i površinom oko 90,0 m².

Gornji Grad 2.597 €/m² +42% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 1.833 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 223.228 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.588 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +34%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	193.000 €	2.300 €	2.588 €	35
Niš	145.500 €	1.990 € -13%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -20%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.228 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.588 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (13 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.224 €).

Sniženih oglasa

37%

13/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (66%), Parking mesto (29%), Lift (23%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Lift 8 od 35 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 223.228 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 105.000 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.588 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.165 €/m²), Rakovica (2.452 €/m²), Dorcol (4.544 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 37% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.224 €.