Beograd do treceg sprata sa terasom

605 oglasa · pros. 274.586 € · med. 249.500 € · 3.315 €/m² (med. 3.335 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 3.0, 70m2 (terasa i lođa 7m2), 1/4, CG, telefon, interfon Na prodaju trosoban stan površine 70m²,... više

199.000€ (2 842 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 56m² · 101.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Matrozova, 2.0, 56m2, 101000 EUR

Batajnica, Beograd

Odličan stan u mirnom delu Batajnice. Kompletno renoviran stan (nove elektro i vodovodne instalacije), nova PVC stolarija. Stan 49 kvm korisne... više

101.000€ (1 803 €/m²)

2 soba
56m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 148m² · 518.000€

Stan Novo

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 48m² · 190.904€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

274.586 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

79.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Lekino Brdo 3.304 €/m² +101% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.304 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.453 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 4.455 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.455 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.167 € i površinom oko 75,2 m².

Mirijevo 2.341 €/m² +42% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.571 € i površinom oko 75,2 m².

Banovo Brdo 3.450 €/m² +110% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.450 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.254 € i površinom oko 76,0 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.740 € i površinom oko 81,4 m².

Gornji Grad 3.284 €/m² +100% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.284 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.375 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 274.586 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.315 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.335 €	3.315 €	605
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -22%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -35%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.586 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 605 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.430 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.430 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (44%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 274.586 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 605 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 605 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.586 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (8 oglasa, prosečno 3.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.304 €/m²), Centar (4.455 €/m²), Mirijevo (2.341 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.430 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.304 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.453 € i površinom oko 70,5 m². Centar ima prosečno 4.455 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.167 € i površinom oko 75,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.571 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.335 €/m², prosek 3.315 €/m², 605 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).