Beograd do treceg sprata sa terasom uknjizen (430 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.470 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Centar 4.661 €/m² +161% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.661 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.433 € i površinom oko 90,9 m².

Karaburma 2.928 €/m² +64% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.817 € i površinom oko 63,0 m².

Vozdovac 2.788 €/m² +56% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +116% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Vracar 5.366 €/m² +200% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 5.366 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 297.470 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.275 €	3.388 €	430
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -10%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -37%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -44%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.470 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.438 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.438 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Garaža (19%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.470 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 430 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.661 €/m²), Karaburma (2.928 €/m²), Vozdovac (2.788 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.438 €.