Beograd do treceg sprata poslednjih 10 dana (517 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.170 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 5.016 €/m²

Tošin Bunar 3.795 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.795 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.398 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.120 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 100,0 m².

Centar 2.719 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.719 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 151,5 m².

Hram Sv. Save 5.016 €/m² +91% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.016 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 808.967 € i površinom oko 159,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.263 €/m² +24% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.263 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.067 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.200 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 270.170 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.185 €	3.355 €	517
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -43%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.170 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 517 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.781 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (23%), Garaža (21%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 270.170 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 517 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (4 oglasa, prosečno 3.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.795 €/m²), Banovo Brdo (3.120 €/m²), Centar (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.781 €.