Beograd do treceg sprata od 75 do 79 kvadrata

37 oglasa · pros. 235.149 € · med. 228.000 € · 3.064 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 78m² · 141.400€

Troiposoban stan 78.58m², III sprat, Rvati, Obrenovac – 141.400€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

141.400€ (1 812 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem,... više

344.000€ (4 410 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mašinski fakultet | Prodaja · 78m² · 320.000€

Stan Novo

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Sf 2747 Ljube Didića

Zira, Palilula, Beograd

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,... više

300.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
75m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Dobrivoja Petkovica , 4.0, 76m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132843, III/IV, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Lux opremljen stan,... više

130.000€ (1 710 €/m²)

4 soba
76m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

290.000€ (3 717 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.149 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

72.000 – 395.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Konjarnik, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 2.800 €/m²

Cerak 2.280 €/m² +35% · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 2.280 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.292 € i površinom oko 75,7 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +66% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Mirijevo 2.200 €/m² +30% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.200 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 76,5 m².

Rvati 1.688 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.910 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 235.149 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.064 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.000 €	3.064 €	37
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -8%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.149 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 395.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.848 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.848 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Lift (41%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 24 od 37 ogl. · 65%

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Lift 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.149 €, a medijana 228.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 395.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 79,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.149 € (medijana 228.000 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak (3 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.280 €/m²), Konjarnik (2.800 €/m²), Mirijevo (2.200 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.848 €.

Cerak ima prosečno 2.280 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.292 € i površinom oko 75,7 m². Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.200 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.064 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).