Beograd do sa slikom (2.975 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.737 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

772,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.567 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 2.287 €/m² +29% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.720 € i površinom oko 153,4 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +151% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +129% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Karaburma 2.243 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 126,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +23% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 316.737 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +16%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	240.000 €	2.449 €	2.567 €	2.975
Niš	177.250 €	1.439 € -41%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -48%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.975 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.737 €, prosečna površina 772,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.567 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.975 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.747 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.747 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (54%), Lift (25%), Garaža (24%), Parking mesto (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 49 od 85 ogl. · 58%

Terasa 46 od 85 ogl. · 54%

Lift 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 20 od 85 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 85 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.737 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.567 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.975 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 772,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.287 €/m²), Vukov Spomenik (4.463 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.747 €.