Beograd do novi oglas (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.140 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

490,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 5.392 €/m²

Mirijevo 2.444 €/m² +46% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.364 € i površinom oko 76,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +114% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaluđerica 1.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.870 € i površinom oko 166,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +108% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 5.392 €/m² +221% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.392 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.067 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 304.140 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.099 €	3.015 €	1.285
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -5%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -33%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.140 €, prosečna površina 490,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.313 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (48%), Garaža (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Lift 46 od 95 ogl. · 48%

Garaža 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.140 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.015 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 490,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.444 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Kaluđerica (1.679 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.313 €.