Beograd do kv - Oglasi SveNekretnine

3.215 oglasa · pros. 149.926 € · med. 146.000 € · 1.642 €/m² (med. 1.549 €/m²)

Plac, Beograd - Blok 53 (Kvantaš) | Prodaja · 930.000€

Kvantaška pijaca, 31, 2 ara

Blok 53 (Kvantaš), Novi Beograd, Beograd

Kvantaška pijaca, 31,2 ara Plac se nalazi u industrijskoj zoni pored same kvantaške pijace. Prema Informaciji o lokaciji predviđen je magacin,... više

930.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz - Bulevar kralja Aleksandra 67m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

3.0, 67m2(dve terase ukupno 4m2), 3/9, dva lifta, tomplotne pumpe, LUX, interfon, internet, klima, ktv Novoizgrađeni stambeno poslovni objekat... više

240.000€ (3 582 €/m²)

3.0 soba
67m²
3/9 spratova

Stan

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 73m² · 207.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 300m² · 219.300€

KUĆA Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Vuka Karadžića , 8.0, 300m2, 219300EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 98398, 4a, spratna, prizemlje, sprat i p, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja,... više

219.300€ (731 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 63m² · 120.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno... više

120.000€ (1 904 €/m²)

63m²

Stan Novo

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 87m² · 175.740€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 111m² · 197.580€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

149.926 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

154,0 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.642 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

12.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 544 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² +199% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m².

Obrenovac 1.682 €/m² +209% · 6 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Zvečka 796 €/m² +46% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 796 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.800 € i površinom oko 168,0 m².

Rvati 1.751 €/m² +222% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.751 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.955 € i površinom oko 113,5 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +479% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Mislođin 544 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.333 € i površinom oko 159,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 149.926 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.642 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +79%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +23%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	146.000 €	1.549 €	1.642 €	3.212
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -30%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -55%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.926 €, prosečna površina 154,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.642 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 3.215 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (20 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.341 €).

Sniženih oglasa

39%

20/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.341 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (43%), Novogradnja (24%), Garaža (20%), Parking mesto (12%), Lift (10%).

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Terasa 22 od 51 ogl. · 43%

Novogradnja 12 od 51 ogl. · 24%

Garaža 10 od 51 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 51 ogl. · 12%

Lift 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 149.926 €, a medijana 146.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 350.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.642 €/m², medijana je 1.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 4.464 €/m².

Trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,0 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.424,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.212 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.926 € (medijana 146.000 €), prosečna površina 154,0 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²), Obrenovac (1.682 €/m²), Zvečka (796 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 39% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.341 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m². Zvečka ima prosečno 796 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.800 € i površinom oko 168,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.549 €/m², prosek 1.642 €/m², 3.212 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).