Beograd do 4000 e po m2 (2.352 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.401 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

1.793,1 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

1.748 €/m²

Medijana: 1.920 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 2.736 €/m²

Banovo Brdo 2.736 €/m² +384% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.736 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.813 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.241 €/m² +297% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.725 € i površinom oko 119,5 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +348% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Mirijevo 2.524 €/m² +347% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.524 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.660 € i površinom oko 61,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 274.401 €) i medijanu od 1.920 €/m² (prosek 1.748 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +8%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +5%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	189.000 €	1.920 €	1.748 €	2.352
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.352 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.401 €, prosečna površina 1.793,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.748 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.352 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.047 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.047 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (44%), Parking mesto (19%), Lift (18%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 50 od 98 ogl. · 51%

Terasa 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.401 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.748 €/m², a medijana 1.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.352 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.793,1 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.736 €/m²), Karaburma (2.241 €/m²), Batajnica (565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.047 €.