Beograd do 210000 (1.612 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

123.780 €

Medijana: 132.045 €

Prosečna površina

1.417,8 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

1.688 €/m²

Medijana: 1.440 €/m²

Raspon cena

3.000 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Barajevo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 449 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Karaburma 2.628 €/m² +485% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.628 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.380 € i površinom oko 61,2 m².

Barajevo 449 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.540 € i površinom oko 3.356,2 m².

Mirijevo 2.787 €/m² +521% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.787 €/m² - 521% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.625 € i površinom oko 62,3 m².

Batajnica 471 €/m² +5% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +1069% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 1069% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 3.758 €/m² +737% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.758 €/m² - 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 132.045 € (prosek 123.780 €) i medijanu od 1.440 €/m² (prosek 1.688 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +92%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € +16%	1.546 €	1.396
Beograd trenutni	132.045 €	1.440 €	1.688 €	1.612
Zrenjanin	169.500 €	629 € -56%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -61%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -94%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.612 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.780 €, prosečna površina 1.417,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.688 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 1.612 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 22.850 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

22.850 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 35 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (37%), Parking mesto (23%), Lift (15%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 42 od 84 ogl. · 50%

Terasa 31 od 84 ogl. · 37%

Parking mesto 19 od 84 ogl. · 23%

Lift 13 od 84 ogl. · 15%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 123.780 € (medijana 132.045 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 3.000 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.688 €/m², a medijana 1.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.612 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.417,8 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.628 €/m²), Barajevo (449 €/m²), Mirijevo (2.787 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 22.850 €.