Beograd do 130kvm (2.194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

208.365 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

22.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.969 €/m²

Mirijevo 2.840 €/m² +12% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.840 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.616 € i površinom oko 55,3 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +42% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 3.969 €/m² +57% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Karaburma 3.024 €/m² +20% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 49,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 208.365 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.263 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.000 €	3.156 €	3.263 €	2.194
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -11%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -30%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -43%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.194 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.365 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 2.194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.390 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (50%), Lift (38%), Parking mesto (16%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 66 od 82 ogl. · 80%

Terasa 41 od 82 ogl. · 50%

Lift 31 od 82 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 82 ogl. · 16%

Garaža 9 od 82 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 82 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 208.365 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 22.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.263 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.194 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.840 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Centar (3.969 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.390 €.