Beograd do 103kvm (1.905 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.642 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

18.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tošin Bunar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Karaburma 2.571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.713 € i površinom oko 69,1 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +40% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.263 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Mirijevo 2.665 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.665 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.300 € i površinom oko 48,0 m².

Lekino Brdo 3.551 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.551 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 62,3 m².

Višnjička Banja 2.837 €/m² +10% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.837 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 199.642 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.170 €	3.261 €	1.905
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -14%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -37%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -42%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.905 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.642 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.905 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.895 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 86 ogl. · 84%

Terasa 51 od 86 ogl. · 59%

Lift 37 od 86 ogl. · 43%

Parking mesto 22 od 86 ogl. · 26%

Garaža 7 od 86 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 199.642 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 18.500 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.541 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.905 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.571 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²), Centar (3.263 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 26.895 €.