Beograd djeram sa zakupcima tenanted novogradnja (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.172 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vračar (Centar), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Kaluđerica 1.862 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.393 € i površinom oko 75,0 m².

Vračar (Centar) 4.633 €/m² +149% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.633 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.000 € i površinom oko 106,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +88% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Ledine 2.837 €/m² +52% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.837 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.050 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.674 €/m² +97% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.674 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.476 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 4.345 €/m² +133% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 340.172 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.333 €	3.379 €	95
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -14%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -42%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -46%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.172 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.891 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.891 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (63%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 75 od 95 ogl. · 79%

Lift 60 od 95 ogl. · 63%

Uknjiženo 46 od 95 ogl. · 48%

Novogradnja 40 od 95 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.172 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.379 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 1.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.862 €/m²), Vračar (Centar) (4.633 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.891 €.