Beograd djeram preko 1500 evra (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.188 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Autokomanda, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.389 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Đeram 3.389 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.389 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.918 € i površinom oko 102,8 m².

Autokomanda 4.195 €/m² +24% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 68,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.496 €/m² +3% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.496 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 48,3 m².

Dedinje 5.199 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.931 €/m² +16% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.931 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.547 € i površinom oko 72,3 m².

Banovo Brdo 3.719 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.719 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.960 € i površinom oko 134,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 344.188 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.500 €	3.570 €	316
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -16%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -49%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.188 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.728 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (48%), Garaža (46%), Parking mesto (29%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.188 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.389 €/m²), Autokomanda (4.195 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.496 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.728 €.