Beograd direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje (1.812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.459 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.104,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.993 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 391 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 1.965 €/m² +403% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.965 €/m² - 403% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.615 € i površinom oko 237,0 m².

Ugrinovci 391 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 11.005,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +990% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 990% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.683 €/m² +842% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 842% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +547% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 547% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +511% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 511% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 244.459 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 1.993 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +28%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	180.000 €	2.300 €	1.993 €	1.812
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -23%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -34%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -76%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.812 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.459 €, prosečna površina 2.104,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.993 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.812 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 27.672 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

27.672 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (40%), Parking mesto (26%), Lift (23%), Garaža (5%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.459 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.993 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.812 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.104,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.965 €/m²), Ugrinovci (391 €/m²), Bulbulder (4.262 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 27.672 €.