Beograd depo novogradnja (203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.899 €

Medijana: 262.200 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.291 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ćukovac, Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.073 €/m²

Ćukovac 3.927 €/m² +27% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 3.680 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.680 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.053 € i površinom oko 84,4 m².

Voždovac 3.251 €/m² +5% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.251 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.820 € i površinom oko 147,0 m².

Gornji Grad 3.287 €/m² +6% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.287 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.825 € i površinom oko 126,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Beograd Na Vodi 5.073 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.073 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.667 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 262.200 € (prosek 318.899 €) i medijanu od 3.291 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.200 €	3.291 €	3.408 €	203
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -10%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -54%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.899 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.812 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.812 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Novogradnja (60%), Lift (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (39%), Parking mesto (24%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.899 € (medijana 262.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.291 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ćukovac (5 oglasa, prosečno 3.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ćukovac (3.927 €/m²), Banovo Brdo (3.680 €/m²), Voždovac (3.251 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.812 €.