Beograd dedinje (rtv pink) novogradnja

141 oglasa · pros. 493.365 € · med. 330.000 € · 3.714 €/m² (med. 3.625 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 105m² · 525.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 5.0, 456m2, 1370000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121701, 3.6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, vila. Prodaje se vila na Dedinju... više

1.370.000€ (3 004 €/m²)

456m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Zvečanska, 2.0, 40m2, 135000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 50547, PR/, uknjizen, renoviran, garaza, parking. Obezbedjen poslovni prostor na idealnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona.... više

135.000€ (3 375 €/m²)

40m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

493.365 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

149,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.625 €/m²

Raspon cena

54.400 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 5.951 €/m²

Dedinje 4.396 €/m² +41% · 21 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.396 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 922.904 € i površinom oko 210,7 m².

Beograd Na Vodi 5.951 €/m² +91% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.951 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.375 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.424 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.424 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 881.750 € i površinom oko 156,5 m².

Centar 4.345 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Lekino Brdo 4.183 €/m² +34% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.183 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.754 € i površinom oko 57,8 m².

Gornji Grad 3.113 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.113 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.625 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 493.365 €) i medijanu od 3.625 €/m² (prosek 3.714 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.625 €	3.714 €	141
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -37%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -43%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -58%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.365 €, prosečna površina 149,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.611 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.611 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Garaža (45%), Novogradnja (43%), Parking mesto (35%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 493.365 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 97 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 149,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493.365 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 149,6 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (21 oglasa, prosečno 4.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.396 €/m²), Beograd Na Vodi (5.951 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.424 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 50.611 €.

Dedinje ima prosečno 4.396 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 922.904 € i površinom oko 210,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.951 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.375 € i površinom oko 84,5 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.424 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 881.750 € i površinom oko 156,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.625 €/m², prosek 3.714 €/m², 141 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).