Beograd dedinje (beli dvor) od 70 do 100 kvadrata

233 oglasa · pros. 269.805 € · med. 258.000 € · 3.282 €/m² (med. 3.125 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 415.000€

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.805 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.282 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

74.500 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 5.544 €/m²

Beograd Na Vodi 5.544 €/m² +238% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.544 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.544 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 4.206 €/m² +157% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 78,3 m².

Dorcol 3.647 €/m² +123% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.647 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.560 € i površinom oko 83,3 m².

Autokomanda 2.930 €/m² +79% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.930 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.425 € i površinom oko 80,5 m².

Karaburma 2.790 €/m² +70% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 88,0 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 269.805 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.282 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.125 €	3.282 €	233
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -12%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.805 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.282 €/m². Raspon cena kreće se od 74.500 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.245 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.245 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Lift (42%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.805 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 74.500 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.282 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 233 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.805 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.544 €/m²), Centar (4.206 €/m²), Dorcol (3.647 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.245 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.544 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.544 € i površinom oko 80,7 m². Centar ima prosečno 4.206 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 78,3 m². Dorcol ima prosečno 3.647 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.560 € i površinom oko 83,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.125 €/m², prosek 3.282 €/m², 233 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).