Beograd dedinje (beli dvor) od 100 do 150 kvadrata

174 oglasa · pros. 448.378 € · med. 380.000 € · 3.662 €/m² (med. 3.317 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

KUĆA

PRODAJA, KUCA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Kuca na odlicnoj lokaciji, lepsi deo Dedinja. Oaza zelenila u gradu. Sastoji se iz tri nivoa, moguce je od tavanskog prostora napraviti jos... više

570.000€ (4 071 €/m²)

140m²

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

448.378 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

121,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

160.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Dedinje 4.204 €/m² +80% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.204 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.305 € i površinom oko 135,3 m².

Beograd Na Vodi 4.838 €/m² +107% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.838 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 648.416 € i površinom oko 132,4 m².

Centar 4.733 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.733 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 113,0 m².

Kalenić 5.754 €/m² +146% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.667 € i površinom oko 126,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +114% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Karaburma 2.339 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.339 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 118,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 448.378 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.662 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.317 €	3.662 €	174
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -31%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -38%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -54%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.378 €, prosečna površina 121,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.322 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.322 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 98 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (46%), Garaža (33%), Novogradnja (27%), Parking mesto (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 448.378 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.340 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.378 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 121,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (9 oglasa, prosečno 4.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.204 €/m²), Beograd Na Vodi (4.838 €/m²), Centar (4.733 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.322 €.

Dedinje ima prosečno 4.204 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.305 € i površinom oko 135,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.838 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 648.416 € i površinom oko 132,4 m². Centar ima prosečno 4.733 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 113,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.317 €/m², prosek 3.662 €/m², 174 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).