Beograd dedinje (25.maj) cetverosoban stan

835 oglasa · pros. 451.900 € · med. 298.000 € · 4.033 €/m² (med. 3.907 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (25.maj) | Prodaja · 134m² · 871.000€

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Ljutice Bogdana, 2.0, 64m2, 249600 EUR

Dedinje, Beograd

Komforan stan na odličnoj lokaciji, u blizini Autokomande, kao i stadiona Crvene zvezde i Partizana. Stan je vrlo kvalitetno renoviran, opremljen,... više

249.600€ (3 900 €/m²)

2 soba
64m²
9/12 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan Novo

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

451.900 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.819 €/m²

Beograd Na Vodi 5.819 €/m² +130% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.819 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.375 € i površinom oko 138,2 m².

Dedinje 4.725 €/m² +87% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.725 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.146.444 € i površinom oko 246,3 m².

Centar 4.451 €/m² +76% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.417 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.972 €/m² +57% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.026 €/m² +59% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.026 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.500 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 451.900 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosek 4.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.907 €	4.033 €	835
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -30%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -45%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -47%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.900 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 835 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.656 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.656 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.023 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.430 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.660 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.650 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.660 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.342 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Uknjiženo (57%), Garaža (44%), Novogradnja (37%), Parking mesto (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 451.900 €, a medijana 298.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.033 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 835 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.900 € (medijana 298.000 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.819 €/m²), Dedinje (4.725 €/m²), Centar (4.451 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.023 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.023 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.656 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.819 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840.375 € i površinom oko 138,2 m². Dedinje ima prosečno 4.725 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.146.444 € i površinom oko 246,3 m². Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.417 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.907 €/m², prosek 4.033 €/m², 835 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).