Beograd dedinje (25.maj) cetverosoban stan (948 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.535 €

Medijana: 196.444 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

73.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.340 €/m² +79% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.340 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.125 € i površinom oko 71,0 m².

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.937 € i površinom oko 71,4 m².

Karaburma 3.116 €/m² +29% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.116 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.114 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 4.177 €/m² +72% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.177 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.257 € i površinom oko 53,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +104% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 196.444 € (prosek 256.535 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.444 €	3.283 €	3.376 €	948
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -39%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 948 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.535 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 948 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.935 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.935 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.984 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.219 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.635 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.070 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.549 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.228 €/m²).

Garsonjera 4.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.494 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.219 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.635 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.070 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.549 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.535 € (medijana 196.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 948 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.340 €/m²), Mirijevo (2.422 €/m²), Karaburma (3.116 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.935 €.