Beograd cvetni trg cetverosoban stan (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.207 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 6.965 €/m²

Centar 3.914 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.165 € i površinom oko 108,2 m².

Voždovac 2.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m².

Dedinje 4.166 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Beograd Na Vodi 6.965 €/m² +134% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.965 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.194 € i površinom oko 138,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +67% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 450.207 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	3.520 €	3.792 €	113
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -20%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.207 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.134 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.795 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.271 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.535 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 3.795 €/m²).

Dvosoban stan 4.271 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 85 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (60%), Garaža (37%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.207 € (medijana 373.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.914 €/m²), Voždovac (2.981 €/m²), Dedinje (4.166 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.134 €.