Beograd cubura uknjizen - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 321.062 € · med. 313.100 € · 3.834 €/m² (med. 3.758 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 56m² · 156.800€

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

KUĆA

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

890.000€ (5 855 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 355000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

355.000€ (4 329 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 140 m², Vračar, Čubura, Beograd

Čubura, Vračar, Beograd

Prodaje se lokal u srcu Vračara, u Novopazarskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u delu Čubure. Lokal se sastoji od prizemnog dela površine... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici... više

307.000€ (2 516 €/m²)

3 soba
122m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Vračar, Čubura, , 4.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 105194, I/I, terasa, uknjizen, luks renoviran, dvoriste/basta, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. **LUX 4.0... više

399.000€ (4 750 €/m²)

4 soba
84m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.062 €

Medijana: 313.100 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.758 €/m²

Raspon cena

99.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.807 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Čubura 3.807 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 3.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.830 € i površinom oko 94,9 m².

Vračar (Centar) 3.949 €/m² +4% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.949 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.600 € i površinom oko 73,4 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +6% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +6% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 313.100 € (prosek 321.062 €) i medijanu od 3.758 €/m² (prosek 3.834 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.100 €	3.758 €	3.834 €	24
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -31%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -42%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -72%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.062 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (10 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.920 €).

Sniženih oglasa

42%

10/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.920 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 38%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (42%), Novogradnja (25%), Garaža (21%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Novogradnja 6 od 24 ogl. · 25%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.062 €, a medijana 313.100 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 890.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.222 do 5.855 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.062 € (medijana 313.100 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čubura (10 oglasa, prosečno 3.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.807 €/m²), Vračar (Centar) (3.949 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 42% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.920 €.

Čubura ima prosečno 3.807 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.830 € i površinom oko 94,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.949 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.600 € i površinom oko 73,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.758 €/m², prosek 3.834 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).