Beograd cubura uknjizen (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.541 €

Medijana: 306.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.046 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 4.116 €/m²

Čubura 4.116 €/m² +2% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.116 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.710 € i površinom oko 85,6 m².

Vračar (Centar) 4.096 €/m² +1% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.096 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 82,5 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Cubura 4.080 €/m² +1% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.000 € (prosek 326.541 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.046 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.000 €	3.992 €	4.046 €	28
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -26%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -54%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -56%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.541 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.600 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (39%), Novogradnja (25%), Garaža (21%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Lift 11 od 28 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 28 ogl. · 25%

Garaža 6 od 28 ogl. · 21%

Parking mesto 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.541 € (medijana 306.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.046 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.222 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (14 oglasa, prosečno 4.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.116 €/m²), Vračar (Centar) (4.096 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.600 €.