Beograd central garden terasa (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

512.287 €

Medijana: 394.500 €

Prosečna površina

169,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

107.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Vračar (Centar), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Autokomanda 4.034 €/m² +50% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m².

Vračar (Centar) 4.438 €/m² +65% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.438 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.500 € i površinom oko 144,0 m².

Blok 65 5.350 €/m² +99% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.350 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.500 € i površinom oko 105,0 m².

Centar (Uži) 4.240 €/m² +58% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.240 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.600 € i površinom oko 80,5 m².

Dedinje 3.078 €/m² +15% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 255,5 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 394.500 € (prosek 512.287 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.638 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	394.500 €	3.532 €	3.638 €	56
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -20%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -59%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -64%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.287 €, prosečna površina 169,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (17 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.118 €).

Sniženih oglasa

30%

17/56

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.118 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 19 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (61%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%).

Terasa 56 od 56 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 56 ogl. · 79%

Lift 34 od 56 ogl. · 61%

Garaža 18 od 56 ogl. · 32%

Novogradnja 18 od 56 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 56 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 512.287 € (medijana 394.500 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 107.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.638 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 169,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.034 €/m²), Vračar (Centar) (4.438 €/m²), Blok 65 (5.350 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 30% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.118 €.