Beograd centar vracara preko 1500 evra (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.431 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.254 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.798 €/m²

Vračar (Centar) 4.092 €/m² +10% · 54 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.092 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 54 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.511 € i površinom oko 110,1 m².

Čubura 4.798 €/m² +29% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.798 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.488 € i površinom oko 70,6 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 3.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 4.473 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 74,7 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +14% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 421.431 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.254 €	92
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -31%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -65%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.431 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.254 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.406 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (55%), Terasa (55%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 91 ogl. · 84%

Lift 50 od 91 ogl. · 55%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Parking mesto 12 od 91 ogl. · 13%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 421.431 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.254 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (54 oglasa, prosečno 4.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.092 €/m²), Čubura (4.798 €/m²), Hram Sv. Save (4.455 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.406 €.