Beograd centar uzi od 150000 do 200000 evra

143 oglasa · pros. 175.177 € · med. 175.000 € · 3.079 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Stan

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 121m² · 155.000€

Stan Novo

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

155.000€ (1 280 €/m²)

5.0 soba
121m²
4/4 spratova

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 105m² · 178.000€

Stan Novo

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Stan

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

175.177 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

315,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.533 €/m² Najskuplje: 6.123 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.533 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.035 € i površinom oko 117,3 m².

Karaburma 2.826 €/m² +84% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.300 € i površinom oko 58,6 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +169% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.017 €/m² +97% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.017 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.150 € i površinom oko 62,7 m².

Beograd Na Vodi 6.123 €/m² +299% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.123 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 30,0 m².

Centar 4.979 €/m² +225% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.979 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 175.177 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.079 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.100 €	3.079 €	143
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -14%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -35%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -48%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.177 €, prosečna površina 315,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.695 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.695 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 94 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (40%), Lift (39%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 175.177 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.079 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.177 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 315,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.533 €/m²), Karaburma (2.826 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (97%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.695 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.533 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.035 € i površinom oko 117,3 m². Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.300 € i površinom oko 58,6 m². Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.079 €/m², 143 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).