Beograd centar od 80000 do 110000 evra stan

65 oglasa · pros. 95.838 € · med. 95.750 € · 2.207 €/m² (med. 1.915 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Dvosoban stan 44.26m², III sprat, Obrenovac (CENTAR) - 88.520€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.520€ (2 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

95.838 €

Medijana: 95.750 €

Prosečna površina

47,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 1.915 €/m²

Raspon cena

80.000 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +12% · 19 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.550 € i površinom oko 51,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.866 €/m² +13% · 17 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.866 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.559 € i površinom oko 51,7 m².

Rvati 1.652 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.652 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.287 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 2.442 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.330 € i površinom oko 40,3 m².

Borča 2.541 €/m² +54% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.541 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.000 € i površinom oko 43,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +21% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.000 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 95.750 € (prosek 95.838 €) i medijanu od 1.915 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +22%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +18%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +4%	1.966 €	89
Beograd trenutni	95.750 €	1.915 €	2.207 €	65

Za stan (Beograd) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.838 €, prosečna površina 47,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.489 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.489 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (35%).

do 100.000 € 42 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 45%

50 – 70 m² 26 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.211 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.981 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.268 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.864 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.587 €/m²).

Garsonjera 4.211 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.981 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.268 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.967 €/m² · 37 ogl. · 59%

Dvoiposoban stan 1.864 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.587 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (25%), Lift (17%), Garaža (5%).

Terasa 33 od 65 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 65 ogl. · 34%

Uknjiženo 17 od 65 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 65 ogl. · 25%

Lift 11 od 65 ogl. · 17%

Garaža 3 od 65 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 95.838 €, a medijana 95.750 €. Raspon cena kreće se od 80.000 do 110.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 1.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 95.838 € (medijana 95.750 €), prosečna površina 47,0 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (19 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.866 €/m²), Rvati (1.652 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (59% oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.211 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.981 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.268 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.864 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.489 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.550 € i površinom oko 51,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.866 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.559 € i površinom oko 51,7 m². Rvati ima prosečno 1.652 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.287 € i površinom oko 58,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Beograd (med. 1.915 €/m², prosek 2.207 €/m², 65 oglasa).