Beograd centar eur 71.000 (1.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.257 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

721,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 7.791 €/m²

Centar 4.535 €/m² +34785% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.535 €/m² - 34785% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.736 € i površinom oko 86,1 m².

Beograd Na Vodi 7.791 €/m² +59831% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.791 €/m² - 59831% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.365.472 € i površinom oko 177,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² +11754% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - 11754% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +33546% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 33546% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +27292% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 27292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Barajevo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.233 € i površinom oko 5.497,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 387.257 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.338 €	3.324 €	1.069
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -16%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -46%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -50%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.257 €, prosečna površina 721,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 47.311 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

47.311 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (45%), Lift (42%), Garaža (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 387.257 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 721,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.535 €/m²), Beograd Na Vodi (7.791 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 47.311 €.