Beograd cara dusana uknjizen - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 297.250 € · med. 260.000 € · 3.662 €/m² (med. 3.587 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.250 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.587 €/m²

Raspon cena

46.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.044 €/m² +50% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.044 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.556 € i površinom oko 95,6 m².

Stari Grad 4.267 €/m² +58% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.267 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.046 €/m² +13% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Dušanovac 2.697 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 161,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +73% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Voždovac 3.374 €/m² +25% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 297.250 €) i medijanu od 3.587 €/m² (prosek 3.662 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.450 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.587 €	3.662 €	31
Novi Sad	192.775 €	2.450 € -32%	2.533 €	2.080
Niš	127.750 €	1.969 € -45%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -49%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -77%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.250 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.229 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.229 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 29%

50 – 70 m² 10 ogl. · 32%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (39%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 22 od 31 ogl. · 71%

Lift 14 od 31 ogl. · 45%

Parking mesto 12 od 31 ogl. · 39%

Garaža 4 od 31 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.250 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 46.000 do 950.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.250 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 96,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.044 €/m²), Stari Grad (4.267 €/m²), Cara Dušana (3.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 29% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 27.229 €.

Dorćol ima prosečno 4.044 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.556 € i površinom oko 95,6 m². Stari Grad ima prosečno 4.267 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 65,0 m². Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.587 €/m², prosek 3.662 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).