Beograd cara dusana preko 1500 evra

41 oglasa · pros. 331.608 € · med. 289.000 € · 3.385 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 46m² · 165.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

KUĆA

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Cara Dušana, 5.0, 209m2, 260000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više

260.000€ (1 244 €/m²)

209m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.608 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

23.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.012 €/m² +61% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.012 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.700 € i površinom oko 97,0 m².

Dušanovac 2.498 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +25% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +24% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +87% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.270 €/m² +71% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.270 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 331.608 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.200 €	3.385 €	41
Novi Sad	159.000 €	2.800 € -13%	2.766 €	2.079
Niš	108.000 €	1.737 € -46%	1.291 €	1.433
Subotica	99.000 €	792 € -75%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10
Kragujevac	124.300 €	396 € -88%	960 €	325

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.608 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (14 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.476 €).

Sniženih oglasa

34%

14/41

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.476 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (27%), Novogradnja (20%).

Terasa 30 od 41 ogl. · 73%

Uknjiženo 29 od 41 ogl. · 71%

Lift 21 od 41 ogl. · 51%

Parking mesto 13 od 41 ogl. · 32%

Garaža 11 od 41 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 41 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.608 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 950.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.608 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 114,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 4.012 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.012 €/m²), Dušanovac (2.498 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 34% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 37.476 €.

Dorćol ima prosečno 4.012 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.700 € i površinom oko 97,0 m². Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m². Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.385 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.737 €/m², prosek 1.291 €/m², 1.433 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).