Beograd borca mali zbeg terasa — 39 oglasa

39 oglasa · pros. 302.223 € · med. 270.000 € · 3.526 €/m² (med. 3.574 €/m²)

Garsonjera, Obrenovac (mesto) · 36m² · 74.000€ | SveNekretnine

Stan 36 m² + velika natkrivena terasa ~15 m², V sprat | Obrenovac - Rojkovac

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju lep, uredan i funkcionalan stan u naselju Rojkovac u Obrenovcu, smešten na V spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je uknjižen na... više

74.000€ (2 055 €/m²)

Garsonjera
36m²
5.sprat

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 53m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

2.5, 53m2 plus terasa, 3/5, CG, klima, internet, interfon, KTV, podrum Na Miljakovcu, koji pripada opštini Rakovica, nalazi se Ulica Stanka... više

173.000€ (3 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Stan

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

132.900€ (2 373 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Mome Stanojlovića, 2.0, 58m2, 130000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 135795, IV/IV, klima, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

130.000€ (2 241 €/m²)

2 soba
58m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2(terasa), 1/3, TA, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava, podrum Slavujev venac se nalazi u najistočnijem delu opštine... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

u novijoj zgradi ID#5784

Centar, Voždovac, Beograd

U mirnoj ulici, u neposrednoj blizini Voždovačke crkve i Ulice vojvode Stepe, prodaje se uređen i veoma funkcionalan stan od 62m2 sa dve spavace... više

199.000€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
62m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Krunski venac · 64m² · 285.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.223 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

74.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo.

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Centar 3.852 €/m² +124% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.852 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 70,5 m².

Mirijevo 1.723 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.723 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 302.223 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.526 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.574 €	3.526 €	39
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -17%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -57%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.223 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (12 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

31%

12/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.333 €

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 44%

70 – 100 m² 8 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (18%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 39 ogl. · 90%

Lift 20 od 39 ogl. · 51%

Parking mesto 9 od 39 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 7 od 39 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.223 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 74.000 do 870.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.526 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 6.274 €/m².

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 3.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.852 €/m²), Mirijevo (1.723 €/m²).

U uzorku od 39 oglasa, 31% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.333 €.

Beograd borca mali zbeg terasa (39 oglasa)

Stan 36 m² + velika natkrivena terasa ~15 m², V sprat | Obrenovac - Rojkovac

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 53m2

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Rakovica, Vidikovac, Mome Stanojlovića, 2.0, 58m2, 130000EUR

Zvezdara, Slavujev venac - Koste Taušanovića 61m2

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

u novijoj zgradi ID#5784