Beograd bez.kosa ii m.z. terasa (229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.652 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

167,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.314 €/m² Najskuplje: 4.856 €/m²

Beograd Na Vodi 4.711 €/m² +104% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.711 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.333 € i površinom oko 87,1 m².

Zvezdara 2.475 €/m² +7% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.475 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.428.911 € i površinom oko 478,3 m².

Dorćol 4.856 €/m² +110% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.856 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.333 € i površinom oko 94,7 m².

Bulbulder 2.971 €/m² +28% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.971 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 154,7 m².

Mirijevo 2.314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.100 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.308 €/m² +86% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.308 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 703.700 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 421.652 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +1%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	289.500 €	2.942 €	2.993 €	229
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -43%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.652 €, prosečna površina 167,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.357 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (43%), Garaža (30%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 421.652 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 55.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 167,6 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.711 €/m²), Zvezdara (2.475 €/m²), Dorćol (4.856 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.357 €.