Beograd beograf (927 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.447 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

289,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Knez Mihailova, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.040 €/m² Najskuplje: 5.338 €/m²

Beograd Na Vodi 5.338 €/m² +76% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.338 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.506 € i površinom oko 57,1 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +35% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +31% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +19% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Lekino Brdo 3.569 €/m² +17% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.569 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,7 m².

Zvezdara 3.040 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 288.447 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.316 €	3.350 €	927
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -19%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -39%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -44%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.447 €, prosečna površina 289,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (31 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.277 €).

Sniženih oglasa

33%

31/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.277 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 48 ogl. · 51%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (49%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Terasa 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 47 od 95 ogl. · 49%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 95 ogl. · 22%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.447 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 927 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 289,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.338 €/m²), Knez Mihailova (4.097 €/m²), Novi Beograd (3.982 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.277 €.