Beograd belo polje cetverosoban stan (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.369 €

Medijana: 343.750 €

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.821 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.995 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Voždovac 2.995 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.143 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +142% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje 4.716 €/m² +57% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Vračar (Centar) 4.765 €/m² +59% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.765 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.500 € i površinom oko 108,5 m².

Centar 3.949 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.949 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.748 € i površinom oko 98,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.919 €/m² +31% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.919 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.750 € (prosek 441.369 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.821 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.750 €	3.510 €	3.821 €	98
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -13%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -40%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.369 €, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.821 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.448 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.448 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 41 ogl. · 42%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (80% ponude, prosečno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.392 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.310 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (77 oglasa, prosek 3.988 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.578 €/m²).

Jednosoban stan 5.392 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.892 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.310 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.988 €/m² · 77 ogl. · 80%

Petosoban stan 1.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (62%), Parking mesto (33%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 98 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 441.369 € (medijana 343.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.821 €/m², a medijana 3.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.995 €/m²), Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.448 €.