Beograd belo polje cetverosoban stan

92 oglasa · pros. 430.026 € · med. 348.000 € · 3.817 €/m² (med. 3.444 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina 4.0, 103m2 (dve lođe 8m2), 4/7, CG, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju luksuzan,... više

505.000€ (4 902 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

430.026 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.160 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +38% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +120% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.716 €/m² +49% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Vračar (Centar) 4.858 €/m² +54% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.858 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 108,5 m².

Centar 4.040 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.040 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.248 € i površinom oko 98,0 m².

Voždovac 3.160 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.475 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 430.026 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.817 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.444 €	3.817 €	92
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -26%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -39%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -45%	2.044 €	685

Za stan (Beograd) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.026 €, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.858 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.858 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 39 ogl. · 42%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (76% ponude, prosečno 3.973 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.467 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.669 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 3.973 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.578 €/m²).

Jednosoban stan 5.467 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.973 €/m² · 68 ogl. · 76%

Petosoban stan 1.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (61%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 71 od 92 ogl. · 77%

Terasa 68 od 92 ogl. · 74%

Lift 56 od 92 ogl. · 61%

Parking mesto 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 27 od 92 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 92 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 430.026 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.390.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 430.026 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 110,0 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²), Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (76% oglasa, prosečno 3.973 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.467 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.669 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (68 oglasa, prosek 3.973 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.858 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.444 €/m², prosek 3.817 €/m², 92 oglasa), Novi Sad (med. 2.542 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.895 €/m², prosek 2.044 €/m², 685 oglasa).