Beograd beli dvor lift (335 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.014 €

Medijana: 297.400 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

99.500 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vidikovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 6.279 €/m²

Dorćol 4.148 €/m² +19% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.148 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.600 € i površinom oko 154,4 m².

Vidikovac 3.752 €/m² +7% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.752 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 3.657 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.657 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.753 € i površinom oko 77,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Kalenić 6.279 €/m² +79% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.279 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.333 € i površinom oko 85,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +43% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.400 € (prosek 381.014 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.953 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.400 €	3.700 €	3.953 €	335
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -32%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -50%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -51%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.014 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cena kreće se od 99.500 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.483 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (24%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.014 € (medijana 297.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.500 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.953 €/m², a medijana 3.700 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.936 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.148 €/m²), Vidikovac (3.752 €/m²), Banovo Brdo (3.657 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.483 €.