Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd bajlonijeva pijaca novogradnja pronađeno 73 oglasa

73 oglasa · pros. 298.515 € · med. 275.000 € · 3.360 €/m² (med. 3.311 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 87m² · 289.900€
Stan
  • 10

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Džordža Vašingtona, 2.0, 87m2, 289900EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123501, I/III, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

289.900€ (3 332 €/m²)

  • 2 soba
  • 87m²
  • 1/3 spratova
Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€
Stan Novo
  • 10

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

  • 3 soba
  • 74m²
  • 6.sprat
Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 245.000€
Stan
  • 10

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 40m²
  • 5/7 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€
Stan
  • 10

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

  • 2 soba
  • 50m²
  • 3/4 spratova
Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€
Stan Novo
  • 10

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

  • 3 soba
  • 103m²
  • 11/11 spratova
Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€
Stan Novo
  • 10

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 87m²
  • Prizemlje/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 61m² · 210.000€
Stan
  • 6

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

  • 3 soba
  • 61m²
  • Visoko prizemlje.sprat
Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€
Stan
  • 10

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 84m²
  • 5/6 spratova
Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€
Stan
  • 10

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 70m²
  • 3/8 spratova
Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€
KUĆA
  • 6

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

  • 55m²
Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 205.000€
Stan
  • 10

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

  • 3 soba
  • 65m²
  • 4/5 spratova
Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€
Stan
  • 6

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

  • 5 soba
  • 190m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.515 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

74.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²
Vračar (Centar) 4.009 €/m² +263% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.009 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.125 € i površinom oko 141,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.549 €/m² +222% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.549 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.328 € i površinom oko 77,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.228 €/m² +193% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Mirijevo 2.349 €/m² +113% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.217 € i površinom oko 71,8 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +181% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 298.515 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 275.000 € 3.311 € 3.360 € 73
Novi Sad 170.000 € 2.678 € -19% 2.666 € 2.059
Niš 124.500 € 2.005 € -39% 1.772 € 1.410
Kragujevac 106.500 € 1.615 € -51% 1.323 € 298
Subotica 98.500 € 809 € -76% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -78% 766 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.515 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 74.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.570 €).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.570 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%
100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 34%
300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 18%
50 – 70 m² 19 ogl. · 26%
70 – 100 m² 20 ogl. · 27%
100 – 150 m² 12 ogl. · 16%
iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Garaža (34%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%
Lift 47 od 73 ogl. · 64%
Uknjiženo 43 od 73 ogl. · 59%
Garaža 25 od 73 ogl. · 34%
Parking mesto 21 od 73 ogl. · 29%
Novogradnja 21 od 73 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.515 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 74.500 do 1.000.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 826 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.515 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 97,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.009 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.549 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.228 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.570 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.009 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.125 € i površinom oko 141,4 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.549 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.328 € i površinom oko 77,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.311 €/m², prosek 3.360 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).