Beograd babe preko 150 kvadrata (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

846.970 €

Medijana: 601.550 €

Prosečna površina

1.154,1 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.126 €/m²

Raspon cena

25.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 7.110 €/m²

Beograd Na Vodi 7.110 €/m² +319% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.110 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.357.333 € i površinom oko 189,3 m².

Banovo Brdo 3.069 €/m² +81% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 893.400 € i površinom oko 288,0 m².

Avala 2.391 €/m² +41% · 5 ogl.

Avala ima prosečno 2.391 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.096.000 € i površinom oko 494,0 m².

Dedinje 4.934 €/m² +191% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.934 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.480.000 € i površinom oko 303,3 m².

Voždovac 2.923 €/m² +72% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.923 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.933 € i površinom oko 231,0 m².

Kaluđerica 1.695 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 213,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 601.550 € (prosek 846.970 €) i medijanu od 2.126 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +39%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	601.550 €	2.126 €	2.708 €	91
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -17%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -29%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -74%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 846.970 €, prosečna površina 1.154,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 83.373 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

83.373 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 87 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (41%), Garaža (39%), Novogradnja (23%), Lift (21%).

Terasa 57 od 90 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 90 ogl. · 61%

Parking mesto 37 od 90 ogl. · 41%

Garaža 35 od 90 ogl. · 39%

Novogradnja 21 od 90 ogl. · 23%

Lift 19 od 90 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 846.970 € (medijana 601.550 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 25.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.154,1 m² (medijana 287,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 7.110 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.110 €/m²), Banovo Brdo (3.069 €/m²), Avala (2.391 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 83.373 €.