Beograd Ada ciganlija novogradnja - Oglasi SveNekretnine

273 oglasa · pros. 276.797 € · med. 228.000 € · 3.070 €/m² (med. 3.040 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Stan Novo

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

3.0, Ada mall, Karpoševa, 69.45, 3/4, toplotne pumpe, lift, terasa, lux novogr

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, Ada mall,Karpoševa, 69.45, 3/4, toplotne pumpe, lift, terasa, lux novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.Moguća... više

243.075€ (3 522 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 1200000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

1.200.000€ (3 333 €/m²)

360m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.797 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Banovo Brdo 3.206 €/m² +47% · 17 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.206 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.578 € i površinom oko 98,2 m².

Mirijevo 2.349 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.217 € i površinom oko 71,8 m².

Ledine 2.181 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 45,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.243 €/m² +49% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.243 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.052 € i površinom oko 52,0 m².

Centar 4.345 €/m² +99% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Trošarina 3.746 €/m² +72% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.746 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.313 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 276.797 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.070 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.040 €	3.070 €	273
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -12%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -34%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -47%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.797 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 132.138 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

132.138 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (59%), Lift (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (22%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.797 €, a medijana 228.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 273 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.797 € (medijana 228.000 €), prosečna površina 94,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (17 oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.206 €/m²), Mirijevo (2.349 €/m²), Ledine (2.181 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 132.138 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.206 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.578 € i površinom oko 98,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.217 € i površinom oko 71,8 m². Ledine ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 45,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.040 €/m², prosek 3.070 €/m², 273 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).