Beograd Ada ciganlija novogradnja - Oglasi SveNekretnine

283 oglasa · pros. 304.175 € · med. 220.300 € · 3.149 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 73000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

73.000€ (858 €/m²)

85m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

Stan

Banovo brdo, stan 67 m2, uknjižen ID#1555

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više

650€ (9 €/m²)

2.0 soba
67m²
Visoko prizemlje/7 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.175 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 5.359 €/m²

Banovo Brdo 3.227 €/m² +80% · 15 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.227 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.404 € i površinom oko 106,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.795 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.330 € i površinom oko 48,6 m².

Rvati 4.182 €/m² +133% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +77% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +62% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 5.359 €/m² +199% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.359 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 304.175 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.149 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.300 €	3.100 €	3.149 €	283
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -11%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -37%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -44%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.175 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 162.386 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

162.386 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (62%), Lift (58%), Garaža (48%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (28%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.175 €, a medijana 220.300 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.149 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 283 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 283 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.175 € (medijana 220.300 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (15 oglasa, prosečno 3.227 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.227 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.795 €/m²), Rvati (4.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 162.386 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.227 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.404 € i površinom oko 106,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.330 € i površinom oko 48,6 m². Rvati ima prosečno 4.182 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.282 € i površinom oko 67,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.149 €/m², 283 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).