Beograd Ada ciganlija novogradnja (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.840 €

Medijana: 185.600 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 34 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.709 € i površinom oko 44,7 m².

Beograd Na Vodi 6.040 €/m² +238% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.040 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.178 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 3.638 €/m² +104% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.638 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.436 € i površinom oko 126,8 m².

Vračar (Centar) 4.031 €/m² +126% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.031 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.800 € i površinom oko 106,7 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Neimar 6.734 €/m² +277% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.600 € (prosek 257.840 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +47%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	185.600 €	2.000 €	2.845 €	277
Niš	125.500 €	1.850 € -8%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -12%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.840 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.329 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (44%), Lift (35%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.840 € (medijana 185.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (34 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.040 €/m²), Banovo Brdo (3.638 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.329 €.