Beograd 55.000€ uknjizeno (2.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.796 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

2.016,6 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 2.915 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² +8250% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - 8250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.630 € i površinom oko 116,8 m².

Banovo Brdo 2.915 €/m² +9617% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² - 9617% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.385 € i površinom oko 81,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8333% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Karaburma 2.137 €/m² +7023% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.137 €/m² - 7023% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.967 € i površinom oko 128,0 m².

Surčin 75 €/m² +150% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Batajnica 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 30 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 7.271,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 289.796 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +25%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	200.000 €	2.270 €	2.127 €	2.070
Niš	177.250 €	1.439 € -37%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -44%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.796 €, prosečna površina 2.016,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.419 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (44%), Lift (27%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.796 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.016,6 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Banovo Brdo (2.915 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.419 €.