Beograd 5 (3.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.630 €

Medijana: 212.090 €

Prosečna površina

2.073,2 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Mirijevo 1.822 €/m² +2329% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.822 €/m² - 2329% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.956 € i površinom oko 166,0 m².

Batajnica 459 €/m² +512% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 459 €/m² - 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 4.575,6 m².

Vukov Spomenik 4.463 €/m² +5851% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.463 €/m² - 5851% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.333 € i površinom oko 78,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +5321% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +2817% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 2817% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.090 € (prosek 331.630 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +36%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	212.090 €	2.082 €	2.167 €	3.231
Niš	177.250 €	1.439 € -31%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -39%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.630 €, prosečna površina 2.073,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.053 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 40 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (45%), Lift (24%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 39 od 86 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 86 ogl. · 45%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.630 € (medijana 212.090 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.231 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.073,2 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.822 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.822 €/m²), Batajnica (459 €/m²), Vukov Spomenik (4.463 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.053 €.