Beograd 40000 uknjizen (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.942 €

Medijana: 190.500 €

Prosečna površina

2.039,3 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.237 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Barajevo, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 3.756 €/m²

Mirijevo 2.507 €/m² +7063% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² - 7063% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.141 € i površinom oko 66,7 m².

Barajevo 381 €/m² +989% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 381 €/m² - 989% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.483 € i površinom oko 2.863,5 m².

Ugrinovci 585 €/m² +1571% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 585 €/m² - 1571% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.980 € i površinom oko 8.826,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7129% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.756 €/m² +10631% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 10631% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 165,3 m².

Batajnica 35 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 3.638,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.500 € (prosek 289.942 €) i medijanu od 2.237 €/m² (prosek 2.115 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +33%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	190.500 €	2.237 €	2.115 €	2.067
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -24%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.942 €, prosečna površina 2.039,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.547 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (39%), Lift (30%), Parking mesto (22%), Garaža (8%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.942 € (medijana 190.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.115 €/m², a medijana 2.237 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.039,3 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.507 €/m²), Barajevo (381 €/m²), Ugrinovci (585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.547 €.