Beograd 38000 48m2 (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.867 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

923,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.372 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.104 €/m² +762% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.104 €/m² - 762% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.497 € i površinom oko 122,0 m².

Karaburma 2.759 €/m² +1031% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 1031% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Senjak 4.504 €/m² +1746% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 1746% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Centar 3.122 €/m² +1180% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 1180% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.067 € i površinom oko 100,0 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +797% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 797% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 295.867 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.372 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +6%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	195.000 €	2.400 €	2.372 €	3.221
Niš	124.303 €	2.060 € -14%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -36%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.867 €, prosečna površina 923,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.372 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.689 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.689 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (52%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 91 ogl. · 62%

Terasa 47 od 91 ogl. · 52%

Lift 25 od 91 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.867 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.372 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 923,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.104 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.689 €.