Beograd 34000 (3.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.415 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

2.017,5 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.499 €/m²

Medijana: 2.570 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 471 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Knez Mihailova 4.528 €/m² +861% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.528 €/m² - 861% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 2.545 €/m² +440% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.545 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.530 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.410 €/m² +412% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.410 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 72,0 m².

Batajnica 471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +845% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 845% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Centar 4.414 €/m² +837% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 837% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 307.415 €) i medijanu od 2.570 €/m² (prosek 2.499 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +4%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	224.500 €	2.570 €	2.499 €	3.217
Niš	117.180 €	1.883 € -27%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -52%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.415 €, prosečna površina 2.017,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.499 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.076 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.076 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (49%), Lift (26%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 44 od 88 ogl. · 50%

Terasa 43 od 88 ogl. · 49%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 16 od 88 ogl. · 18%

Garaža 13 od 88 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.415 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.499 €/m², a medijana 2.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.017,5 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.528 €/m²), Banovo Brdo (2.545 €/m²), Karaburma (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.076 €.