Beograd 27. marta terasa - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 287.214 € · med. 238.500 € · 3.675 €/m² (med. 3.369 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 113m2, 565000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 82647, XII/XIX, klima, lift, terasa, izvorno stanje, novogradnja, garaza. Nova zgrada u "Beogradu na vodi", "Terra", odmah iza... više

565.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
113m²
12/19 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 40m² · 104.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kraljevića Marka, 2.5, 54m2, 300000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 46424, II/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Stan se nalazi u zgradi pod zastitom drzave. Gradnja... više

300.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića 3.5, 92m2 (dve terase 16m2+5m2), 8/8, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

420.000€ (4 565 €/m²)

3.5 soba
92m²
8/8 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 54m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 54m2 (terasa 3m2), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi stanovi u luksuznom stambeno-poslovnom... više

243.000€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/8 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.214 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Veliki Mokri Lug, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Autokomanda 4.383 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +34% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Lekino Brdo 2.820 €/m² +11% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.820 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 287.214 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.675 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.369 €	3.675 €	27
Novi Sad	148.033 €	2.760 € -18%	2.711 €	2.079
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -78%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -97%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.214 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.219 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.219 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 33%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (89%), Uknjiženo (56%), Garaža (41%), Novogradnja (33%), Parking mesto (15%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Lift 24 od 27 ogl. · 89%

Uknjiženo 15 od 27 ogl. · 56%

Garaža 11 od 27 ogl. · 41%

Novogradnja 9 od 27 ogl. · 33%

Parking mesto 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 287.214 €, a medijana 238.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.200.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.214 € (medijana 238.500 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.383 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 53.219 €.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.369 €/m², prosek 3.675 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).