Beograd 27. marta terasa (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.192 €

Medijana: 228.750 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Veliki Mokri Lug, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Autokomanda 4.383 €/m² +73% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.383 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 74,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² +34% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 41,0 m².

Lekino Brdo 2.820 €/m² +11% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.820 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.750 € (prosek 276.192 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.664 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.750 €	3.325 €	3.664 €	28
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -16%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -42%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -42%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.192 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.625 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 5 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (89%), Uknjiženo (57%), Garaža (39%), Novogradnja (29%), Parking mesto (18%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Lift 25 od 28 ogl. · 89%

Uknjiženo 16 od 28 ogl. · 57%

Garaža 11 od 28 ogl. · 39%

Novogradnja 8 od 28 ogl. · 29%

Parking mesto 5 od 28 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.192 € (medijana 228.750 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.664 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.383 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.390 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.625 €.