Beograd 25. maj preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

321 oglasa · pros. 636.873 € · med. 496.350 € · 2.419 €/m² (med. 1.702 €/m²)

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 229m² · 710.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

KUĆA

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Čukarica, Sremčica, Ibarska magistrala, 92a, 259000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 99616, uknjizen, deljiv, plac. Plac na Ibarskoj magistrali 100m od skretanja za Sremcicu iz pravca Beograda. Plac ima front... više

259.000€ (28 €/m²)

9200m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

636.873 €

Medijana: 496.350 €

Prosečna površina

1.181,5 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

2.419 €/m²

Medijana: 1.702 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 6.869 €/m²

Beograd Na Vodi 6.869 €/m² +734% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.869 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.312.666 € i površinom oko 188,5 m².

Dedinje 4.895 €/m² +494% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² — 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.436.522 € i površinom oko 293,0 m².

Sopot 824 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sopot ima prosečno 824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 1.225,5 m².

Centar 4.323 €/m² +425% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.323 €/m² — 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.600 € i površinom oko 193,6 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +281% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Jajinci 2.789 €/m² +238% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 496.350 € (prosek 636.873 €) i medijanu od 1.702 €/m² (prosek 2.419 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.485 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.500 €	2.564 € +51%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € +11%	1.683 €	1.431
Beograd trenutni	496.350 €	1.702 €	2.419 €	321
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -13%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -53%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -60%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 636.873 €, prosečna površina 1.181,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.419 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.400 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.400 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Garaža (34%), Lift (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (18%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 636.873 €, a medijana 496.350 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.419 €/m², medijana je 1.702 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.181,5 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 321 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 636.873 € (medijana 496.350 €), prosečna površina 1.181,5 m² (medijana 251,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.869 €/m²), Dedinje (4.895 €/m²), Sopot (824 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 52.400 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.869 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.312.666 € i površinom oko 188,5 m². Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² — 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.436.522 € i površinom oko 293,0 m². Sopot ima prosečno 824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 1.225,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Beograd (med. 1.702 €/m², prosek 2.419 €/m², 321 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).