Beograd 25. maj preko 150 kvadrata (388 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

666.299 €

Medijana: 550.000 €

Prosečna površina

966,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 1.942 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 280 €/m² Najskuplje: 7.110 €/m²

Beograd Na Vodi 7.110 €/m² +2439% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.110 €/m² - 2439% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.357.333 € i površinom oko 189,3 m².

Dedinje 5.125 €/m² +1730% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.125 €/m² - 1730% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.498.092 € i površinom oko 295,1 m².

Sopot 280 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.800 € i površinom oko 1.578,4 m².

Centar 4.812 €/m² +1619% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.812 €/m² - 1619% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 899.333 € i površinom oko 188,0 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1020% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 1020% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Barajevo 393 €/m² +40% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 393 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.900 € i površinom oko 1.313,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 550.000 € (prosek 666.299 €) i medijanu od 1.942 €/m² (prosek 2.659 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +31%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +6%	1.881 €	1.396
Beograd trenutni	550.000 €	1.942 €	2.659 €	388
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -21%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -71%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 666.299 €, prosečna površina 966,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 72.710 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

72.710 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 95 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (45%), Lift (35%), Garaža (34%), Novogradnja (32%), Parking mesto (22%).

Terasa 52 od 97 ogl. · 54%

Uknjiženo 44 od 97 ogl. · 45%

Lift 34 od 97 ogl. · 35%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 666.299 € (medijana 550.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.659 €/m², a medijana 1.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 966,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 7.110 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.110 €/m²), Dedinje (5.125 €/m²), Sopot (280 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 72.710 €.