Beograd novo (1.670 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.897 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

416,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Mirijevo 2.162 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.162 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.435 € i površinom oko 89,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +68% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +19% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Knez Mihailova 4.261 €/m² +100% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Blok 62 2.952 €/m² +38% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.952 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 45,3 m².

Banovo Brdo 2.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 319.897 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	2.739 €	2.775 €	1.670
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -2%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -26%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -45%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.897 €, prosečna površina 416,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.670 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.852 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.852 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.897 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.739 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 416,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.162 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.852 €.