Beograd dve stambene (861 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.117 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,2 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 5.101 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +198% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Banovo Brdo 3.072 €/m² +121% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.072 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.578 € i površinom oko 97,4 m².

Blok 65 5.101 €/m² +268% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.101 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.550 € i površinom oko 84,5 m².

Vračar (Centar) 4.050 €/m² +192% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.050 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.950 € i površinom oko 116,8 m².

Mirijevo 2.303 €/m² +66% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.303 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.499 € i površinom oko 61,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.250 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 342.117 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.965 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.530 €	2.965 €	861
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -4%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -25%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -30%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.117 €, prosečna površina 270,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 861 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.288 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.288 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (46%), Garaža (30%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.117 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 12.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.965 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 861 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,2 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 6.145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Banovo Brdo (3.072 €/m²), Blok 65 (5.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.288 €.