avala Beograd (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.779 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.687,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.588 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 2.486 €/m²

Vrčin 813 €/m² +774% · 9 ogl.

Vrčin ima prosečno 813 €/m² - 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.989 € i površinom oko 4.564,4 m².

Avala 1.821 €/m² +1858% · 8 ogl.

Avala ima prosečno 1.821 €/m² - 1858% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.000 € i površinom oko 817,6 m².

Ripanj 418 €/m² +349% · 7 ogl.

Ripanj ima prosečno 418 €/m² - 349% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.557 € i površinom oko 3.765,7 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Mirijevo 2.486 €/m² +2573% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - 2573% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.360 € i površinom oko 47,4 m².

Voždovac 1.205 €/m² +1196% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 1196% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 340.779 €) i medijanu od 1.588 €/m² (prosek 1.817 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +73%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +29%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € +1%	1.343 €	290
Beograd trenutni	247.000 €	1.588 €	1.817 €	85
Zrenjanin	169.500 €	629 € -60%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -68%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.779 €, prosečna površina 1.687,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (14 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.607 €).

Sniženih oglasa

19%

14/74

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.607 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 44 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (34%), Lift (27%), Garaža (26%), Novogradnja (16%).

Terasa 41 od 74 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 74 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 74 ogl. · 34%

Lift 20 od 74 ogl. · 27%

Garaža 19 od 74 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 74 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 340.779 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.817 €/m², a medijana 1.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.489 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.687,6 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (9 oglasa, prosečno 813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (813 €/m²), Avala (1.821 €/m²), Ripanj (418 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.607 €.